レントハウス不動産の各部署の事業内容や、人事配置についてのメッセージを紹介します。
当社では、本社ビルでの業務以外にアパマンショップにも加盟しており、現在は4つの部署に分かれて日々業務をしております。
また、働きやすい会社にする為に柔軟な部署変更も行っており、常に社員の可能性も広がるような人事配置をしているのが、当社の特徴です！
各部署の担当者から仕事内容についてのお話や、社長から働きやすい会社にする為の人事配置についてのメッセージを順番にお届けするので、確認しておいてくださいね。
事業内容を紹介
レントハウス不動産の事業内容は上記4つの部署に分かれています。
入社後は同じ部署にずっと所属するということはなく、社員の適正を確認しながらどこの部署にするかを決定します。
それぞれの事業内容の詳細について紹介していきますね！
事業内容①：本店営業部
本店営業部課長：柿原さん
本店営業部は、不動産売買仲介をメインに新築アパート企画や自社所有物件の仕入れ・販売・賃貸仲介を行っている部署です。
不動産売買仲介は収益物件を主に取り扱っておりまして、特に当社へ管理をお任せ頂いているオーナー様からの売却案件や購入提案による仲介が得意です。
新築アパート企画は当社にて土地を仕入れ、その土地に提携している建設会社に木造アパート（2階建て）を建築してもらい、満室にしたのちに購入意欲のあるオーナー様へ売却します。
売却後は当社にて引き続き管理をするようにし、高い入居率を維持できる仕組みが整っているのが当社の強みです。
オーナー業や中古の買取・再販も行う！
当社ではオーナー業もしており、所有物件数は60棟を超えております。
木造のアパートはもちろん鉄筋コンクリート造のマンションも過去に企画（新築）して所有しております。
中古の買取・再販も積極的に行っており、今まで購入して売却した物件は全て購入時より高値で売却できております。
中には、買った金額の倍近くて売却した物件もあるんですよ！
また、賃貸仲介は管理している物件の仲介がメインで、あくまで賃貸仲介で稼ぐのではなく、オーナー様よりお預かりしている物件を決めることが最優先です。
管理物件で決まらなかった場合のみ、他社管理の物件を紹介するようにしております。
事業内容②：賃貸管理部
賃貸管理部：藤井さん
賃貸管理部は、賃貸アパートやマンションの管理をしている部署です。
入居中のトラブルの対応・入居率を高める施策・賃料滞納者への督促などは、本来オーナー様がする業務です。
ただ、本業があるので出来ない、高齢により自分で出来ない等、様々な理由で多くのオーナー様が不動産会社へ管理を委託しています。
オーナー様が管理を委託している不動産会社に一番求めていることは満室にすることです。
なので、賃貸管理部ではオーナー様の資産の最大化をいつも考え満室になるよう力を尽くしています。
オーナー様への提案・物件トラブル対応もします！
オーナー様の物件を管理していると、どうしても長期空室になってしまうこともあります。
その場合は、オーナー様へリノベーションの提案をすることも、賃貸管理部の大切な仕事の1つです。
最大60回まで金利ゼロのリノベーションが可能な「ZEROyenリノベ」があるので、オーナー様への負担も少なく提案しやすいのが特徴です。
物件のトラブル対応については、電話でのお問い合わせ内容によって現地へ直接伺うこともあります。
また、お問い合わせ以外にも、現地では他にトラブルはないかも必ず確認をして対応するようにしています。
入居者様の悩みや不安を解決し、安心して毎日を過ごして頂くことも私達の仕事です。
事業内容③：経営管理部
経理課長：花田さん
経営管理部は、主に経理や賃貸経理をしている部署です。
経理担当者は日々の入金確認や経費の支払いをし、会計ソフトにて経理処理をしております。
賃貸経理担当者は管理しているオーナー様に代わって家賃の入金確認や光熱費等の支払いをします。
また、専用のソフトを使い毎月収支明細を作成して、家賃の送金と明細をオーナー様へ送付しております。
事業内容④：筑豊管理部
アパマンショップ飯塚店：大友さん
筑豊管理部は、アパマンショップの看板にて営業を行っている部署です。
主に飯塚市、直方市、田川市等の筑豊エリアのオーナー様からお預かりしている管理物件の入居付けを中心に、ご入居中のトラブルの現地対応、オーナー様対応をおこなっています。
主に九州工業大学（飯塚キャンパス）や近畿大学（飯塚キャンパス）の周辺に学生用アパートを多く管理しているので、1月～3月はたくさんの学生さんにご来店いただいております。
柔軟に、時に大胆な組織変更
レントハウス不動産の事業内容をご覧いただき有難うございます。
当社ではチームワークを重視して、目標に向かい最大限力を発揮できるよう、部署編成をしてます。
仕事に対して向き不向きがあるかと思いますが、常にチャレンジする姿勢を忘れない為にも、時には大胆な組織変更を行います。
向いていないと勝手に思い込んでいてもいざ部署移動させたら思いのほか素晴らしい結果を残す社員も数多くいました。
理想は全社員が総務、経理、管理業務、売買仲介、賃貸仲介とすべての業務をこなせることです。
そうすると、社内で急病が出たり、忙しくて人手が欲しい時など緊急時に他部署の社員が手伝うことができ、部署間の協力プレーをすることで、ある部署だけが遅くまで残業をしなくて済むようになります。
少しでも理想に近づくために、将来皆が働きやすい会社にする為にいつも考えて人事配置しております。
どうしても人間関係だけは合う合わないが出てきます。そんな場合は社員さんにストレスがかからないように柔軟に人の入れ替えをし、チームの輪が乱れないように心がけております。
社員の1日密着を見てみる
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賃貸管理部の原田さんの仕事に1日密着してみました。
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